Vous cherchez un nid douillet ou un investissement à deux pas des plages et des commerces. Vous avez trouvé !
En exclusivité, idéalement situé au 2ème étage sur 3 de la belle résidence Le Magellan, à 5 minutes à pied du port et de tous les commerces et services, à 10 minutes à pied des plages du Levant et du Couchant, ce 2 pièces traversant avec terrasse, entièrement rénové, meublé et équipé, vous permet de profiter, au calme absolu, des plages et de l’animation du centre-ville.

Cet appartement desservi par une coursive extérieure, comprend un couloir desservant à droite une chambre avec fenêtre, une kitchenette avec deux plaques électriques, une salle d’eau avec WC et un placard buanderie. Au fond, le séjour s’ouvre par une large baie sur la terrasse exposée plein sud.
Il est équipé de menuiseries double vitrage et d’un store électrique.
- Accès aux étages protégé par digicode.
- Des compteurs individuels pour l’eau froide et pour l’eau chaude collective vous garantissent la maîtrise de vos charges.
- Ravalement de l'immeuble réalisé en 2024.
- Chauffage électrique individuel.
- Honoraires agence à la charge du vendeur.
- Taxe foncière 2024 : 724 €
- Charges courantes de copropriété 2025 : 655 €
- Parking vélo sécurisé
- Arrêt de bus au pied de la résidence : lignes 4 La Grande Motte - Pérols et ligne 132 Nîmes - La Grande-Motte.
Si vous avez une voiture, un emplacement privatif ombragé et équipé d’un stop-park dans le parking aérien de la résidence est également en vente si vous achetez l'appartement ; parking sécurisé par une barrière avec bip : prix 25 000 €